租赁合同纠纷 （2015）盐商辖终字第00041号

里华制造公司与苏标电炉公司之间于2013年8月10日签订的《合同书》，是兼有租赁和加工承揽内容的混合合同，且双方合同中第八条关于违约责任的约定并不是针对租赁或加工承揽某一法律关系而设定，而是针对整个合同所设定。现苏标电炉公司诉请里华制造公司给付违约金，而违约金的审查必然涉及双方何者违约，而违约的审查又应以整个合同的履行情况为依据，而不是局限于房屋租赁或加工承揽单一法律关系的审查，故一审法院将本案案由列为租赁合同纠纷，应属不当。双方合同约定的“若因矛盾协商解决不成双方均可向各自所在地人民法院受理裁决（起诉）”的管辖权条款，不违反法律规定，应为有效。上诉人里华制造公司以房屋租赁合同纠纷适用专属管辖，故双方合同中约定管辖的条款无效的上诉理由，不能成立。原审法院虽适用法律错误，但裁定结果并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　陈素娟代理审判员　　钟红梅代理审判员　　付陈友二〇一五年六月十六日书　记　员　　朱　滢 来源：百度

里华制造公司与苏标电炉公司之间于2013年8月10日签订的《合同书》，是兼有租赁和加工承揽内容的混合合同，且双方合同中第八条关于违约责任的约定并不是针对租赁或加工承揽某一法律关系而设定，而是针对整个合同所设定。现苏标电炉公司诉请里华制造公司给付违约金，而违约金的审查必然涉及双方何者违约，而违约的审查又应以整个合同的履行情况为依据，而不是局限于房屋租赁或加工承揽单一法律关系的审查，故一审法院将本案案由列为租赁合同纠纷，应属不当。双方合同约定的“若因矛盾协商解决不成双方均可向各自所在地人民法院受理裁决（起诉）”的管辖权条款，不违反法律规定，应为有效。上诉人里华制造公司以房屋租赁合同纠纷适用专属管辖

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盐商辖终字第00041号上诉人（原审被告）泰州里华齿轮制造有限公司，住所地在江苏省泰州市姜堰区华港镇。法定代表人田玉宝，该公司董事长。委托代理人马杰，江苏君谊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏苏标电炉有限公司，住所地在江苏省建湖县城冠华东路8888号。法定代表人祁标，该公司董事长。委托代理人徐建生，江苏徐建生律师事务所律师。上诉人泰州里华……