商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终3050号
裁判要旨
一、刘慧玲请求判令新和公司为刘慧玲办理案涉房屋的不动产权证书的问题。刘慧玲与新和公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”的规定，双方均应恪守合同约定全面履行各自的义务。合同及补充协议签订后，刘慧玲按约向新和公司支付了全部购房款，并交纳了房屋登记费、契税、维修基金及土地证工本费，履行了合同约定的全部义务，新和公司于2013年1月22日向刘慧玲交付了房屋，但新和公司在交付案涉房屋后至庭审辩论结束之日止一直未办理该房屋的权属转移登记。新和公司辩称，根据补充协议第四条约定，“新和●香城学府”系新和公司与西南石油大学联合开发并全部定向销售给西南石油大学指定的购房对象，新和公司承诺案涉项目规划内建设的全部房屋及地下车位销售完毕并在交付全体买受人后360日内办理房屋所有权证书。现在案涉项目还有一套房屋未出售，合同约定的办证期限并未届满，请求驳回刘慧玲的全部诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款“格式条款是当事人为了重复使用而
摘要
刘慧玲、成都新和房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终3050号 上诉人（原审原告）：刘慧玲，女，1982年4月11日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：何涛，四川北新律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭海燕，四川北新律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：成都新和房地产开发有限公司。住所地：成都市金牛区蜀华街2号。 法定代表人：吴学强,总经理。 委托诉讼代理人：李琼，女，1……