建设工程施工合同纠纷 （2017）内25民终93号

首先，本案属于建设工程施工合同纠纷，原告马强系发包方，被告张世林系建设方。原告张世林挂靠被告诚泰公司资质进行建设施工违反了法律法规的强制性规定，故双方签订的《建筑工程施工承包协议》、《建设工程施工合同》均无效；其次，虽然双方订立的建设工程施工协议无效，但该工程现已竣工验收合格并交付原告使用，故双方应当参照合同履行义务。关于房屋所有权证的办理。庭审中，被告张世林主张房屋所有权证及国有土地使用证已经办理，故应当交付原告马强。关于质量问题，原告主张存在地下室渗水、卫生间漏水、房顶漏雨、门窗变形等质量问题，被告张世林仅认可地下室渗水，因原告马强未申请质量鉴定，故在本案中被告张世林应当对地下室渗水问题予以维修，其他问题原告可另行诉讼。双方约定的房屋交付日期为2011年11月30日，原告自认交付房屋的日期为2013年10月，被告张世林虽主张交付日期为2012年，但未提交证据证明自己的主张，故该院认定交付房屋的日期为2013年10月。关于原告马强主张4年在外租房住的租房费用40000元，商业营业用房4年租房费80000元，被告张世林逾期交付房屋应当赔偿原告逾期交付房屋两年的实际损失，该院参照同地段房

首先，本案属于建设工程施工合同纠纷，原告马强系发包方，被告张世林系建设方。原告张世林挂靠被告诚泰公司资质进行建设施工违反了法律法规的强制性规定，故双方签订的《建筑工程施工承包协议》、《建设工程施工合同》均无效；其次，虽然双方订立的建设工程施工协议无效，但该工程现已竣工验收合格并交付原告使用，故双方应当参照合同履行义务。关于房屋所有权证的办理。庭审中，被告张世林主张房屋所有权证及国有土地使用证已经办理，故应当交付原告马强。关于质量问题，原告主张存在地下室渗水、卫生间漏水、房顶漏雨、门窗变形等质量问题，被告张世林仅认可地下室渗水，因原告马强未申请质量鉴定，故在本案中被告张世林应当对地下室渗水问题予

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终93号上诉人（原审原告）：马强，男，1985年9月29日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟。委托诉讼代理人：马国良，男，1956年11月15日出生，汉族，乌拉盖人民医院职工，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：满达，北京京大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张世林，男，1965年9月18日出生，汉族，无职业，现住……