租赁合同纠纷 （2017）吉01民终5268号

1.关于坤达公司的行为是否构成违约。根据庭审中认定的事实，2012年5月5日交投集团与坤达公司签订了《场地租赁协议》，约定将交投集团位于长春市西部长白西线，面积约为2.1万平方米的场地租赁给坤达公司用于仓储物流。2013年12月27日，双方签订了《原吉林粮油场地租赁补充协议》，约定将租赁场地变更为长春市西部长白西线面积约1.4万平方米的场地。两份协议系双方真实意思表示，合法有效。交投集团依约提供了场地，坤达公司无法证明该场地由于不可抗力致无法使用，故坤达公司逾期支付租金的行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”双方签订的《场地租赁协议》第十条约定了坤达公司逾期一个月未付租金，交投集团有权解除合同，该条款合法有效；《原吉林粮油场地租赁补充协议》系《场地租赁协议》的补充协议，原协议条款亦对其有效。故对于交投集团要求解除与坤达公司于2101年5月5日签订的《场地租赁协议》和2013年12月27日签订的《原吉林粮油场地租赁补充协议》的主张本院予以支持。2.关于坤达公司是否应当向交投集团支付租金

1.关于坤达公司的行为是否构成违约。根据庭审中认定的事实，2012年5月5日交投集团与坤达公司签订了《场地租赁协议》，约定将交投集团位于长春市西部长白西线，面积约为2.1万平方米的场地租赁给坤达公司用于仓储物流。2013年12月27日，双方签订了《原吉林粮油场地租赁补充协议》，约定将租赁场地变更为长春市西部长白西线面积约1.4万平方米的场地。两份协议系双方真实意思表示，合法有效。交投集团依约提供了场地，坤达公司无法证明该场地由于不可抗力致无法使用，故坤达公司逾期支付租金的行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5268号上诉人（原审被告）：吉林省坤达仓储有限公司，住所地长春市二道区经纬南路709号万科上东区21号楼401室。法定代表人：胡成，总经理。委托诉讼代理人：董奎星，该公司员工。委托诉讼代理人：樊华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：吉林省交通投资集团有限公司，住所地长春市自由大路4433号。法定代表人：王喜东，董事长。委托诉讼代理人……