土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）和中民一终字第193号

双方签订的《土地转让合同》是双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。合同中约定转让土地面积为31亩，实际交付23亩，确属违约。但依照《合同法》约定，合同解除分为法定解除和约定解除，本案中双方合同中未约定解除的条件，故不存在约定解除，而该案又不属于《合同法》第九十四条规定的法定解除情形。虽然高琴实际交付的土地与合同约定不符，但双方转让的是农业用地，相差8亩，不影响该土地的农业生产，不属于违约的行为致使不能实现合同目的。因此艾尼瓦尔·买买提明诉请解除合同的请求，不予支持。遂依法判决：驳回原告艾尼瓦尔·买买提明的诉讼请求。案件受理费4116元，由艾尼瓦尔·买买提明负担。上诉人艾尼瓦尔·买买提明上诉称，首先，原审判决认定事实错误。原审认定毛文泊、高琴向我交付23亩土地，实际只交付了18亩；其次，原审判决适用法律错误。一审认定合同约定土地31亩实际交付23亩确属违约的情况，错误适用法律不予解除合同。综上，请求依法撤销原判，改判支持我一审的诉求。案件受理费由被上诉人负担。上诉人高琴、毛文泊辩称，我与上诉人艾尼瓦尔·买买提明签订合同约定将31亩土地转让给上诉人艾尼瓦尔·买买提明，实际交付

双方签订的《土地转让合同》是双方当事人真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力。合同中约定转让土地面积为31亩，实际交付23亩，确属违约。但依照《合同法》约定，合同解除分为法定解除和约定解除，本案中双方合同中未约定解除的条件，故不存在约定解除，而该案又不属于《合同法》第九十四条规定的法定解除情形。虽然高琴实际交付的土地与合同约定不符，但双方转让的是农业用地，相差8亩，不影响该土地的农业生产，不属于违约的行为致使不能实现合同目的。因此艾尼瓦尔·买买提明诉请解除合同的请求，不予支持。遂依法判决：驳回原告艾尼瓦尔·买买提明的诉讼请求。案件受理费4116元，由艾尼瓦尔·买买提明负担。上诉人艾尼瓦尔·买

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）和中民一终字第193号上诉人（原审原告）：艾尼瓦尔·买买提明，男，维吾尔族，1964年4月出生，无固定职业。委托代理人：杨铁军，新疆沙舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高琴，女，汉族，1973年12月出生，无固定职业（系被上诉人毛文泊之妻）。被上诉人（原审被告）：毛文泊，男，汉族，1972年12月出生，和田县政府干部（系被上诉……