租赁合同纠纷 （2017）晋01民终2307号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房产无任何权属证明，也无证据证明中化二建集团有限公司为房产的权利人，故中化二建集团有限公司就该房产主张的收益和处分的权利本院不予支持。判决：驳回原告中化二建集团有限公司的诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权。上诉人中化二建集团有限公司主张返还门面房、支付租金等用益物权，但未提交房屋的相关权属证明，不能证明其为房屋的权利人，故应承担举证不利的法律后果。综上，上诉人中化二建集团有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费700元，由上诉人中化二建集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王丰毅审判员　　赵四民审判员　　段雪丽二〇一七年七

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房产无任何权属证明，也无证据证明中化二建集团有限公司为房产的权利人，故中化二建集团有限公司就该房产主张的收益和处分的权利本院不予支持。判决：驳回原告中化二建集团有限公司的诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权。上诉人中化二建集团有限公司主张返还门面房、支付租金等用益物权，但未提交房屋的相关

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终2307号上诉人（原审原告）：中化二建集团有限公司，住所地太原市晋源区长风商务区谐园路9号。法定代表人：刘建亭，该公司董事长委托诉讼代理人：侯小林，男，1986年3月14日，汉族，该公司职工，住太原市万柏林区长风西街化二建单身公寓。委托诉讼代理人：秦斌，男，1983年11月23日，汉族，该公司职工，住太原市晋源区华城小区。被上诉人（原……