（2017）津01执异32号

案外人朱庆东与被执行人天津市鑫达房地产公司签订商品房买卖合同，以6729840元购买坐落西青区凯安道××、××房产及××天津市××外环线与××交口东南侧××小区××楼××号房屋，其中上述206号房屋已经本院生效判决解除查封。经查，关于涉案西青区凯安道121、123号房产，系朱庆东与天津市鑫达房地产开发公司在法院查封之前签订的合法有效的书面买卖合同，并通过以房抵债的形式折抵了购房款，并已合法占有涉案房屋，非因自身原因未办理过户登记，朱庆东所提异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对天津市西青区凯安道121、123号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张劲姿审判员　　赵文杰审判员　　于丽英二〇一七年九月八日书记员　　徐　成附：本裁判文书所依据

案外人朱庆东与被执行人天津市鑫达房地产公司签订商品房买卖合同，以6729840元购买坐落西青区凯安道××、××房产及××天津市××外环线与××交口东南侧××小区××楼××号房屋，其中上述206号房屋已经本院生效判决解除查封。经查，关于涉案西青区凯安道121、123号房产，系朱庆东与天津市鑫达房地产开发公司在法院查封之前签订的合法有效的书面买卖合同，并通过以房抵债的形式折抵了购房款，并已合法占有涉案房屋，非因自身原因未办理过户登记，朱庆东所提异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

天津市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）津01执异32号案外人：朱庆东，男，1972年4月24日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人：赵璠，天津拓泽律师事务所律师。申请执行人：中国建筑第六工程局第一建筑工程公司，住所地天津市滨海新区大港古林街官港。法定代表人：于通海，总经理。委托诉讼代理人：由洋，该公司职工。委托诉讼代理人：郑剑，北京市武阳律师事务所律师。被执行人：天津市鑫达房地……