租赁合同纠纷 （2017）陕04民终1629号

原被告于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，故原告请求判令被告正兴公司继续履行租赁合同，按约定支付租金并支付拖欠房屋租金33543元（2016年7月1日计算至2017年3月31日）的主张，本院依法予以支持；2、原告请求判令被告每天按实欠租金3‰从2016年7月10日起至实际支付之日止支付滞纳金的主张，因原告的该主张中违约金过分高于造成的损失，被告请求减少，故本院依法支持其中以租金33543元为基数，按同期银行贷款利率四倍计算从2016年7月11日起至实际支付之日止期间的违约金。反诉原告正兴公司请求依法判令解除反诉人与被反诉人签订的《房屋租赁合同》的主张，因既不符合合同约定的解除条件，也无法定的解除事由，故本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、第六十条、第一百一十四之规定，判决如下：被告西安正兴影视文化传播有限公司继续履行原告张芬与被告西安正兴影视文化传播有限公司于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同》。被告西安正兴影视文化传播有限公司于本判决生效之日起五日内一次性

原被告于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，依法成立有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，故原告请求判令被告正兴公司继续履行租赁合同，按约定支付租金并支付拖欠房屋租金33543元（2016年7月1日计算至2017年3月31日）的主张，本院依法予以支持；2、原告请求判令被告每天按实欠租金3‰从2016年7月10日起至实际支付之日止支付滞纳金的主张，因原告的该主张中违约金过分高于造成的损失，被告请求减少，故本院依法支持其中以租金33543元为基数，按同期银行贷款利率四倍计算从2016年7月11日起至实际支付之日止期间的违约金。反诉原告正兴公司请求依法

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终1629号上诉人（原审被告暨反诉原告）：西安正兴影视文化传播有限公司。（以下简称正兴公司），住所地：西安市未央区玄武路69号西安锦园新世纪花园社区1幢31003室。法定代表人：方兴兴，该公司经理。委托诉讼代理人：张巍宇，陕西宇斌诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊芳妮，陕西宇斌诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：张芬，女……