商品房预售合同纠纷 （2016）桂14民辖终字3号

上诉人广西宁明古鼎香农产品综合批发市场有限公司与被上诉人尹雨赞、刘娇娇签订两份《商品房买卖合同》约定将宁明县城中镇松林村高岭屯中国-东盟（宁明）国际农产品综合批发市场一期78号楼115号、117号房出售给被上诉人。被上诉人向一审法院起诉要求解除上述买卖合同，上诉人以实际履行地在南宁提出管辖异议。根据合同纠纷管辖原则，被上诉人可向被告（即本案上诉人）所在地或者合同履行地人民法院起诉。由于上诉人与被上诉人并未在商品房买卖合同中约定具体的合同履行地，但该合同交付的是不动产，不动产所在地即为合同履行地，则可以确定宁明县是该合同的履行地。本案中，无论是按照被告住所地还是合同履行地，宁明县人民法院均有管辖权。故一审法院依据不动产作为连接点确认管辖权是有法律依据的，上诉人提出一审法院对本案没有管辖权的意见，本院不予支持。一审裁定驳回上诉人提出的管辖权异议正确，应予维持，上诉人提出的管辖异议的理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　谭　志代理审判员　何　娟代理审判员　文　斌二〇一六年一

上诉人广西宁明古鼎香农产品综合批发市场有限公司与被上诉人尹雨赞、刘娇娇签订两份《商品房买卖合同》约定将宁明县城中镇松林村高岭屯中国-东盟（宁明）国际农产品综合批发市场一期78号楼115号、117号房出售给被上诉人。被上诉人向一审法院起诉要求解除上述买卖合同，上诉人以实际履行地在南宁提出管辖异议。根据合同纠纷管辖原则，被上诉人可向被告（即本案上诉人）所在地或者合同履行地人民法院起诉。由于上诉人与被上诉人并未在商品房买卖合同中约定具体的合同履行地，但该合同交付的是不动产，不动产所在地即为合同履行地，则可以确定宁明县是该合同的履行地。本案中，无论是按照被告住所地还是合同履行地，宁明县人民法院均有管辖

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂14民辖终字3号上诉人（一审被告）广西宁明古鼎香农产品综合批发市场有限公司，住所地广西壮族自治区宁明县城中镇明祥3区21号。法定代表人梁伟，该公司董事长。被上诉人（一审原告）尹雨赞，男，1988年12月7日出生，汉族，现住湖南省隆回县，经常居住地广西壮族自治区宁明县。被上诉人（一审原告）刘娇娇，女，1989年7月12日出生，汉族，现住……