租赁合同纠纷 （2020）浙06民终4660号

被告俞梅玲从第三人浙江大唐袜业城有限公司处租赁西10街1601号摊位，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁行为合法有效。2020年7月，第三人根据政府相关文件、政策及其与被告签订的租赁合同，同意减免西10街1601号摊位2020年2月1日至2020年4月20日期间的租金，系第三人处分自身权益作出的意思表示，亦属有效。被告通过少缴纳2021年度3个月涉案摊位租金的方式享受上述利益。但根据《通知》内容，第三人作出减免租金的对象为摊位实际承租人，涉案摊位减免租金期间实际承租人为本案原告，上述利益实际受益者应为本案原告。被告从第三人处享受上述利益后，应当遵守诚实信用原则，根据通知内容及其与原告之间的协议，将上述利益归于原告享有，被告占有上述利益，无事实及法律依据。且国家因新冠肺炎疫情出台相关政策，第三人根据该政策制定减免相应租金，其目的为降低经营者所受的损失，若本案减免租金政策由被告实际享受，则被告从新冠肺炎疫情中获利，该行为与政策精神相违背。综上所述，原告起诉要求被告返还已付租金15000元，符合法律规定及第三人作出的意思表示及政策相关精神，该院予以支持。因原、

被告俞梅玲从第三人浙江大唐袜业城有限公司处租赁西10街1601号摊位，系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁行为合法有效。2020年7月，第三人根据政府相关文件、政策及其与被告签订的租赁合同，同意减免西10街1601号摊位2020年2月1日至2020年4月20日期间的租金，系第三人处分自身权益作出的意思表示，亦属有效。被告通过少缴纳2021年度3个月涉案摊位租金的方式享受上述利益。但根据《通知》内容，第三人作出减免租金的对象为摊位实际承租人，涉案摊位减免租金期间实际承租人为本案原告，上述利益实际受益者应为本案原告。被告从第三人处享受上述利益后，应当遵守诚实信用原则，

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4660号 上诉人（原审被告）：俞梅玲，女，1967年7月14日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：杨忠勤，男，1966年3月22日出生，汉族，住诸暨市，系俞梅玲丈夫。 委托诉讼代理人：杨仁中，男，1953年7月18日出生，汉族，住诸暨市，系俞梅玲夫兄。 被上诉人（原审原告）：楼生舞，男，1977年9月28日出生，汉族，住诸暨……