借款合同纠纷 （2015）呼民终字第1093号

原告鸿盛公司与被告恒泰公司签订借款合同，约定被告恒泰公司向原告鸿盛公司借款1500万元，借款时间自2014年11月25日至2015年5月24日，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，双方签订的借款合同依法成立并生效。原告鸿盛公司认为是典当合同，但是因被告恒泰公司在签订合同时尚未取得商品房预售许可，且被告恒泰公司用于抵押的房产未进行抵押登记，根据《典当管理办法》第三条规定，该合同不符合典当合同的法定要件，不属于典当合同，对原告鸿盛公司该主张不予支持。双方虽然在合同中约定借款1815万元，但双方认可实际借款数额为1500万元，其余315万元系按月利率3.5％自2014年11月25日至2015年5月24日六个月的利息，原告鸿盛公司当天预扣被告3个月利息157.5万元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，被告恒泰公司应该按照实际借款数额1342.5万元向原告鸿盛公司返还借款及利息。被告恒泰公司逾期未能偿还全部借款，于2015年2月26日给付原告鸿盛公司利息52.5万元，于2015年5月21日给付原告鸿盛公司利息52.5万元，根

原告鸿盛公司与被告恒泰公司签订借款合同，约定被告恒泰公司向原告鸿盛公司借款1500万元，借款时间自2014年11月25日至2015年5月24日，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，双方签订的借款合同依法成立并生效。原告鸿盛公司认为是典当合同，但是因被告恒泰公司在签订合同时尚未取得商品房预售许可，且被告恒泰公司用于抵押的房产未进行抵押登记，根据《典当管理办法》第三条规定，该合同不符合典当合同的法定要件，不属于典当合同，对原告鸿盛公司该主张不予支持。双方虽然在合同中约定借款1815万元，但双方认可实际借款数额为1500万元，其余315万

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第1093号上诉人（一审被告）牙克石市恒泰房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人包春光，董事长。委托代理人张书豪，江苏剑桥人（苏州）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）呼伦贝尔鸿盛典当有限公司，住所地内蒙古自治区牙克石市。法定代表人钱广伟，总经理。委托代理人王雪沣，内蒙古鑫隆律师事务所律师。上诉人牙克石市恒……