所有权确认纠纷 （2016）沪02民终9898号

朱文君、宋文年与朱新君之间原先确实存在商定用183,000元购买系争房屋之事实，但由于张翠英意愿改变导致约定的购房方案无法继续，在此情形下，双方之间就如何解决系争房屋转让事宜以及由此产生的朱新君居住问题长期未达成共识，且双方均采取消极、回避的态度使矛盾延续至今，对此，双方均有责任。在此指出，虽然朱新君支付了93,000元的存单和20,000元的现金，但购房行为的完成必须由共同购房者一同进行，且根据法律规定，房屋买卖行为是要式行为，但买卖双方自始至终未形成书面协议，现朱新君仅以该支付行为主张与支付款金额相对应的房屋产权份额，于法无据；朱文君已经接受93,000元的存单和20,000元的现金，其称系母亲生前托其保管的说法与本案查明的事实相较不能取信于人，其单方将93,000元的存单和20,000元的现金交出未被朱新君接受，该行为并不意味着彼此间的房屋转让一事已经了结。综上所述，朱新君要求确认其对系争房屋享有百分之六十一点七的产权份额的主张，缺乏事实和法律依据，该主张不成立。判决：朱新君要求确认其对上海市黄浦区房产享有百分之六十一点七的产权份额的诉讼请求，不予支持。本院二审中，当事人没有提交

朱文君、宋文年与朱新君之间原先确实存在商定用183,000元购买系争房屋之事实，但由于张翠英意愿改变导致约定的购房方案无法继续，在此情形下，双方之间就如何解决系争房屋转让事宜以及由此产生的朱新君居住问题长期未达成共识，且双方均采取消极、回避的态度使矛盾延续至今，对此，双方均有责任。在此指出，虽然朱新君支付了93,000元的存单和20,000元的现金，但购房行为的完成必须由共同购房者一同进行，且根据法律规定，房屋买卖行为是要式行为，但买卖双方自始至终未形成书面协议，现朱新君仅以该支付行为主张与支付款金额相对应的房屋产权份额，于法无据；朱文君已经接受93,000元的存单和20,000元的现金，其称

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9898号上诉人(原审原告)：朱新君，女，1949年5月10日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人张勇，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人朱进，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：朱文君，女，1947年8月20日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：胡国强，上海市恒信律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宋……