土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）沈中民五终字第673号

家庭承包方是本集体经济组织的农户，家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，本案中孙亚歧及张志安作为承包农户在沈阳市沈北新区财落街道姚家社区取得土地承包权，现张志安去世，孙亚歧系土地承包经营权证中载明的承包地块的承包者。2001年，张志安作为诉争土地的承包权人与尹志义签订《协议书》一份，将其自有房屋五间卖给尹志义，房前屋后耕地2.4亩左右由尹志义耕种，耕地需缴纳费用由尹志义缴纳，尹志义共向孙亚歧支付45000元。根据承包经营权证记载地块信息及协议约定内容，该2.4亩土地与承包经营权证中孙亚歧承包园田地2.32亩应为同一块地。关于张志安在协议书中约定由尹志义耕种诉争土地，结合尹志义支付孙亚歧价款数额、房产交易契约书中载明的房屋价款，应视为孙亚歧作为土地承包方将诉争土地转包给尹志义至承包期满；另孙亚歧所主张园田地2.32亩与诉争土地的集体土地建设用地使用权证建设用地载明的1.768亩面积及四至均不一致，无法确定尹志义所耕种的房屋前后的园田地面积及四至，故对于孙亚歧要求尹志义返还耕地2.32亩的主张不予支持；关于孙亚歧主张尹志义补偿2005年至2014年承包田费用11600元，因孙亚歧与尹志

家庭承包方是本集体经济组织的农户，家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，本案中孙亚歧及张志安作为承包农户在沈阳市沈北新区财落街道姚家社区取得土地承包权，现张志安去世，孙亚歧系土地承包经营权证中载明的承包地块的承包者。2001年，张志安作为诉争土地的承包权人与尹志义签订《协议书》一份，将其自有房屋五间卖给尹志义，房前屋后耕地2.4亩左右由尹志义耕种，耕地需缴纳费用由尹志义缴纳，尹志义共向孙亚歧支付45000元。根据承包经营权证记载地块信息及协议约定内容，该2.4亩土地与承包经营权证中孙亚歧承包园田地2.32亩应为同一块地。关于张志安在协议书中约定由尹志义耕种诉争土地，结合尹志义支付孙亚歧价款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民五终字第673号上诉人（原审原告）：孙亚歧，女，1945年12月26日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：张立新，女，1968年8月2日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：尹志义，男，1954年3月22日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。委托代理人：解海山，辽宁同兴律师事务所律师。上诉人孙亚歧因与被上诉人尹志义土地承包……