（2015）佳民终字第82号

案外人执行异议之诉主要审查案外人是否对执行标的享有所有权或者其他足以排除强制执行的实体权利。本案原告魏中华与被告程黎明离婚时约定执行标的9403137号房屋归其所有，但未办理房屋变更登记手续，不发生所有权变动的法律效果。2000年离婚后房屋仍登记在程黎明名下且由其保管房照；2006年魏中华为经营农资以0688号房屋进行抵押，房主程黎明在抵押合同中签字；2007年程黎明用9403137号房照换回0688号房照交由魏中华保管；基于以上事实可以认定魏中华同意以该房屋为经营活动产生的债务进行担保。综上，虽然魏中华与程黎明在离婚时约定将房屋归其所有，但因未办理登记手续，不发生所有权转移的法律效果。在抵押过程中，魏中华对此知情且同意，其主张停止强制执行的理由不能成立，故本院不予支持。被告程黎明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其对质证、辩论的诉讼权利的放弃。原审判决：驳回原告魏中华的诉讼请求。宣判后，原告魏中华不服，向本院提起上诉，其上诉理由：一、原审法院认定事实不清，诉争执行房屋产权系原告所有。2000年8月21日上诉人与原审被告程黎明经民政部门调解离婚，离婚协议书约定包括本案争议房

案外人执行异议之诉主要审查案外人是否对执行标的享有所有权或者其他足以排除强制执行的实体权利。本案原告魏中华与被告程黎明离婚时约定执行标的9403137号房屋归其所有，但未办理房屋变更登记手续，不发生所有权变动的法律效果。2000年离婚后房屋仍登记在程黎明名下且由其保管房照；2006年魏中华为经营农资以0688号房屋进行抵押，房主程黎明在抵押合同中签字；2007年程黎明用9403137号房照换回0688号房照交由魏中华保管；基于以上事实可以认定魏中华同意以该房屋为经营活动产生的债务进行担保。综上，虽然魏中华与程黎明在离婚时约定将房屋归其所有，但因未办理登记手续，不发生所有权转移的法律效果。在抵押

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳民终字第82号上诉人（原审原告）魏中华，女，汉族，无职业，1957年3月18日出生，汉族，现住佳木斯市东风区，委托代理人程海燕，女，汉族，1983年5月2日出生，出纳，现住黑龙江省佳木斯市前进区，委托代理人仉玺玉，黑龙江明正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）安伯民，男，汉族，个体，1965年4月19日出生，汉族，住佳木斯市向阳区全乐社区……