供用电合同纠纷 （2016）川05民终977号

供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用电合同的正常履行需要供电人依据用电人的用电需求持续供电，也需要用电人对其消费的电量按时缴纳电费。本案双方协商一致，自愿签订了《高压供用电合同书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。川源公司以用电人的身份与供电人即玉宇电力公司签订合同，应当履行用电人的缴费义务。根据合同相对性原则，川源公司是适格被告。本案中《高压供用电合同书》的签订和履行跨度了“川源第一城”房地产开发小区从开发、销售到交付的过渡期，用电对象及性质也相应从建筑用电过渡到居民、商业用电，玉宇电力公司依用电需求改变供电类型且按其所供电力的国家核准电价计收电费，该行为并未违反相关强制性规定，也是履行合同的需要。川源公司在用电性质改变初始即获悉，但并未提出变更或解除合同，视为其对用电性质改变的认可。合同到期后，双方均未提出变更、解除合同，根据合同约定，双方的《供用电合同》继续有效，川源公司作为用电人，应当承担缴纳电费的责任。恒万物业公司系被告作为“川源第一城”房地产开发小区的房地产开发商指定的物业管理公司

供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用电合同的正常履行需要供电人依据用电人的用电需求持续供电，也需要用电人对其消费的电量按时缴纳电费。本案双方协商一致，自愿签订了《高压供用电合同书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。川源公司以用电人的身份与供电人即玉宇电力公司签订合同，应当履行用电人的缴费义务。根据合同相对性原则，川源公司是适格被告。本案中《高压供用电合同书》的签订和履行跨度了“川源第一城”房地产开发小区从开发、销售到交付的过渡期，用电对象及性质也相应从建筑用电过渡到居民、商业用电，玉宇电力公司依用电需

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川05民终977号上诉人（原审被告）泸州川源房地产开发有限公司，地址合江县合江镇符信路20号3幢1单元9号。法定代表人赵家贵，董事长。委托代理人赵朝清，男，生于1950年4月22日，汉族，四川省合江县人，系公司职员，住四川省合江县。委托代理人赵立超，男，生于1992年11月2日，汉族，四川省合江县人，系公司职员，住四川省合江县。被上诉人（原审原……