建设工程施工合同纠纷 （2021）川03执异4号

根据《民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封……被执行人应当履行的义务部分的财产”的规定，因被执行人九峰公司未履行生效法律文书确定的义务，本院对登记在其名下的不动产予以查封，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，判断异议人黄元泽、曾会英的异议请求是否成立，应从上述四方面予以评价。异议人黄元泽、曾会英在本院查封前与被执行人九峰公司签订合法有效的书面买卖合同，购买被执行人九峰公司开发的位于成都市龙泉驿区西河镇成洛大道×号“九峰·东方明珠”×栋×单元×楼×号房屋用于居住，并已付清了全部购房款，且异议人已实际占有涉案房屋，申请执行人中建二局第二

根据《民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封……被执行人应当履行的义务部分的财产”的规定，因被执行人九峰公司未履行生效法律文书确定的义务，本院对登记在其名下的不动产予以查封，符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人

四川省自贡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川03执异4号异议人（案外人）：黄元泽，男，汉族，1972年12月16日出生，住四川省简阳市。异议人（案外人）：曾会英，女，汉族，1974年10月21日出生，住四川省简阳市。申请执行人：中建二局第二建筑工程有限公司，住所地广东省深圳市南山区南山街道前海路0169号。法定代表人：魏庆国，董事长。委托诉讼代理人：赵丹丹，该公司员工。委托诉讼代理人：……