房屋买卖合同纠纷 （2014）葫民终字第00630号

一审庭审时王瑞轩方认可收取闫玉广维修基金9931元，且其陈述“维修基金都扣了，扣完后都让一建七处拿走了”（原审卷宗29页），故在办理房屋产权证时，该笔费用应由王瑞轩及建昌一建第七工程处支付。关于违约金问题，因棚户区旧房改造产生的交易行为属特殊交易，与一般的商品房买卖应有区别，故对闫玉广请求支付违约金的请求，本院不予支持。综上，上诉人上诉理由部分成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销建昌县人民法院（2012）建民三初字第00163号民事判决书；二、建昌县第一建筑工程有限责任公司第七工程处、王瑞轩在本判决生效后90日内，协助闫玉广办理房屋产权证件，包括为闫玉广缴纳维修基金9931元；三、驳回闫玉广的其他诉讼请求。一审案件受理费100元，由王瑞轩、建昌一建第七工程处各负担50元；二审案件受理费100元，由闫玉广负担50元，王瑞轩、建昌一建第七工程处负担50元。本判决为终审判决。审　判　长　　杜　昕代理审判员　　王嘉莉代理审判员　　张信骋二〇一四年九月二十三日书　记　员　　王　宁本判决书援引的相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

一审庭审时王瑞轩方认可收取闫玉广维修基金9931元，且其陈述“维修基金都扣了，扣完后都让一建七处拿走了”（原审卷宗29页），故在办理房屋产权证时，该笔费用应由王瑞轩及建昌一建第七工程处支付。关于违约金问题，因棚户区旧房改造产生的交易行为属特殊交易，与一般的商品房买卖应有区别，故对闫玉广请求支付违约金的请求，本院不予支持。综上，上诉人上诉理由部分成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、撤销建昌县人民法院（2012）建民三初字第00163号民事判决书；二、建昌县第一建筑工程有限责任公司第七工程处、王瑞轩在本判决生效后90日内，协助闫玉广办理房屋产权证件

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第00630号上诉人（原审原告）：闫玉广，男，1971年8月1日出生，汉族，辽宁省建昌县人，个体经营者，住建昌县建昌镇朝阳路三段西平胡同***号。委托代理人：李九莹，男，1968年11月10日出生，汉族，辽宁省建昌县人，干部，住建昌县建昌镇河东新区。被上诉人（原审原告）：王瑞轩，男，1963年2月17日出生，汉族，辽宁省建昌县人，公交……