（2015）保民二终字第543号

上诉人与被上诉人签订的《订房合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。被上诉人依约向上诉人交纳房款后，上诉人应按约定的时间履行自己的交房义务，但上诉人迟延交房，已经构成违约。上诉人称系不可抗力所致，经查，上诉人所称不可抗力的事实并未发生在合同期间，且该事实不属于法律规定的不可抗力的范围。原审判决对于诉讼时效的认定亦无不当。上诉人的上诉理由均不能成立，本院均不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费556元，由上诉人保定市春雨房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长刘克伟审判员宋庆田代理审判员全旭春二〇一五年六月二十三日书记员董丽 来自：www.

上诉人与被上诉人签订的《订房合同书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。被上诉人依约向上诉人交纳房款后，上诉人应按约定的时间履行自己的交房义务，但上诉人迟延交房，已经构成违约。上诉人称系不可抗力所致，经查，上诉人所称不可抗力的事实并未发生在合同期间，且该事实不属于法律规定的不可抗力的范围。原审判决对于诉讼时效的认定亦无不当。上诉人的上诉理由均不能成立，本院均不予采信。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费556元，由上诉人保定市春雨房地产开发有限公司负担

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民二终字第543号上诉人（原审被告）保定市春雨房地产开发有限公司，住所地河北省保定市朝阳南大街960号。法定代表人勾仕海，该公司总经理。委托代理人张海瑞，河北辅仁律师事务所律师。委托代理人崇小文，该公司副总经理。被上诉人（原审原告）解张会。上诉人保定市春雨房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服河北省保定市新市区人民法院（2014）新……