房屋买卖合同纠纷 （2015）沧民终字第2548号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当承担违约责任。双方于2011年7月25日签订了商品房买卖合同，双方均无异议，对其真实性应予以确认。赵占军主张应当继续履行双方签订的商品房买卖合同，河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司无异议，应予以支持。赵占军主张河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司应当在2011年12月31日之前交付经验收合格的商品房，并要按照合同第11条办理交接手续，因至今河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司仍未向赵占军提供验收合格的房屋，因此对于不符合合同约定及法律规定的交付条件的房屋，赵占军拒绝入住，河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司应依法依约承担违约责任，违约金从2012年1月1日起计算到交付验收合格的房屋之日止，违约金按评估的租金的损失来确定。赵占军同时主张河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司因部分基础设施、公共配套建筑无法正常运行而违约应支付违约金，违约金按评估的租金的损失来确定，河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司称涉案房屋已经验收合格并交付，将管线、线路、入户的接口安装完毕，无法正常运行非河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，未按照合同约定履行自己的义务应当承担违约责任。双方于2011年7月25日签订了商品房买卖合同，双方均无异议，对其真实性应予以确认。赵占军主张应当继续履行双方签订的商品房买卖合同，河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司无异议，应予以支持。赵占军主张河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司应当在2011年12月31日之前交付经验收合格的商品房，并要按照合同第11条办理交接手续，因至今河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司仍未向赵占军提供验收合格的房屋，因此对于不符合合同约定及法律规定的交付条件的房屋，赵占军拒绝入住，河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司应依法依

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第2548号上诉人（原审被告）河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司，住所地：肃宁县肃宁镇武垣路南侧。负责人兰进，该公司经理。委托代理人张微，河北浮阳律师事务所律师。上诉人（原审原告）赵占军。委托代理人杨建华、赵芳琴，河北杨建华律师事务所律师。上诉人河北金岛房地产开发有限公司肃宁分公司、上诉人赵占军因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省肃宁县……