租赁合同纠纷 （2014）连商终字第0191号

范永乾与高玉秋之间的租赁事实存在，租赁关系成立，是双方真实意思表示。高玉秋辩称不能及时返还租赁物的责任在杨长军，应由杨长军承担责任的观点，该院认为，高玉秋系模板等租赁关系的一方当事人，是合同的主体，根据合同相对性的理论，范永乾有权要求高玉秋支付拖欠的租赁费和返还租赁物，且根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。高玉秋作为租赁合同的一方当事人，与杨长军因房屋建设质量问题产生的纠纷，可以另行诉讼，本案不予处理。因租赁物在杨长军处导致高玉秋不能返还租赁物，范永乾也有权要求杨长军承担侵权责任，赔偿租赁物损失，因本案范永乾诉求为支付租金和返还租赁物，故对本案涉及的另外一个法律关系，该院不予处理。范永乾按照约定将高玉秋租赁的模板等物交付给高玉秋，高玉秋使用租赁物应支付租金并应当返还租赁物，在租赁期间应妥善保管租赁物，范永乾要求高玉秋支付租金并返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条、第二百一十二条、第二百

范永乾与高玉秋之间的租赁事实存在，租赁关系成立，是双方真实意思表示。高玉秋辩称不能及时返还租赁物的责任在杨长军，应由杨长军承担责任的观点，该院认为，高玉秋系模板等租赁关系的一方当事人，是合同的主体，根据合同相对性的理论，范永乾有权要求高玉秋支付拖欠的租赁费和返还租赁物，且根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。高玉秋作为租赁合同的一方当事人，与杨长军因房屋建设质量问题产生的纠纷，可以另行诉讼，本案不予处理。因租赁物在杨长军处导致高玉秋不能返还租赁物，范永乾也有权要求

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连商终字第0191号上诉人（原审被告）高玉秋。委托代理人付长剑。被上诉人（原审原告）范永乾。委托代理人赵士开，江苏华德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨长军。委托代理人高玉春、刘洪亮。上诉人高玉秋因与被上诉人范永乾、杨长军租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2014）海商初字第0156号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年……