房屋买卖合同纠纷 （2019）内2224民初1124号
裁判要旨
通谋虚伪行为，即行为人与相对人通谋以虚假的意思表示实施的民事法律行为。 通谋虚伪行为应具备四个要件：一是须有意思表示，二是须表示与内心目的不一，三是须有虚伪故意，四是须行为人与相对人通谋实施。 本案中，原告众诚公司主张其与被告李南签订的《商品房买卖合同》并非双方真实意思表示，系以合法形式掩盖非法目的，通过虚假房屋买卖的形式套取银行贷款，属于双方通谋虚伪的意思表示，应认定为无效。 从原告提供的证据和庭审查明的事实来看不足以认定原被告双方签订的《商品房买卖合同》因违反法律、行政法规，损害社会公共利益而无效，亦未有充分的证据证明订立合同是以合法形式掩盖非法目的的意图，原告的主张证据不足，本院不予支持。 综上所述，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告突泉县众诚房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费100.00元、保全费5,000.00元，由原告突泉县众诚房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内
摘要
突泉县众诚房地产开发有限公司与程浩、李南房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区突泉县人民法院民事判决书（2019）内2224民初1124号原告：突泉县众诚房地产开发有限公司。 统一信用代码：9115222408516971XY法定代表人：郭守壮，总经理。 委托诉讼代理人：马小峰，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秀北，内蒙古泽铭律师事务所律师。 被告：程浩，男，1982年4月13日出生，蒙古族，工人，现住突泉县。 身份证号：×××被告：李南，……