合同纠纷 （2017）黑06民终419号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。杨静艳与大庆奥特莱斯商业管理有限公司签订的商铺租赁委托经营管理合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。杨静艳作为该商铺的所有权人已经将涉案商铺交由大庆奥特莱斯商业管理有限公司经营管理，但大庆奥特莱斯商业管理有限公司却未按约定向杨静艳返还租金。大庆奥特莱斯商业管理有限公司庭审中提供证据并抗辩本案涉诉商铺租金支付比例已由商铺总价的6%调整至3%，但上述证据与本案杨静艳商铺委托租赁合同纠纷并无直接关联，大庆奥特莱斯商业管理有限公司亦未能提供其与杨静艳事后直接达成补充协议或依据法律规定对租金支付比例由6%调整至3%的有效证据，且杨静艳对大庆奥特莱斯商业管理有限公司的抗辩不予认可，故对大庆奥特莱斯商业管理有限公司提供的证据不予采信，对大庆奥特莱斯商业管理有限公司的抗辩主张不予认可。经计算，2016年全年租金应为17,118元（285,304元×6%﹦17,118.24元），扣减2016年9月2日大庆奥特莱斯商业管理有限公司向杨静艳已支付的1,069.88元，大庆奥特莱斯商业管理有限公司尚欠杨静艳租金16,048

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。杨静艳与大庆奥特莱斯商业管理有限公司签订的商铺租赁委托经营管理合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。杨静艳作为该商铺的所有权人已经将涉案商铺交由大庆奥特莱斯商业管理有限公司经营管理，但大庆奥特莱斯商业管理有限公司却未按约定向杨静艳返还租金。大庆奥特莱斯商业管理有限公司庭审中提供证据并抗辩本案涉诉商铺租金支付比例已由商铺总价的6%调整至3%，但上述证据与本案杨静艳商铺委托租赁合同纠纷并无直接关联，大庆奥特莱斯商业管理有限公司亦未能提供其与杨静艳事后直接达成补充协议或依据法律规定对租金支付比例由6%调整至3%的

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终419号上诉人（原审被告）：大庆奥特莱斯商业管理有限公司，住所地大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器7-1002室。法定代表人：梁振龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：白宇宙，黑龙江美亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永义，黑龙江威德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨静艳，女，1970年9月17日出生，住大庆市红岗区。上诉……