租赁合同纠纷 （2014）贵民三终字第120号

原告竞得土地后而项目开发尚未开工建设前，暂租部分竞得的土地给被告搭棚临时使用，并与被告于2011年12月12日签订了《土地租赁合同》，该合同于2012年5月31日到期后转为不定期租赁合同，此后，由被告先交租金后继续租用，原告依法有权随时解除该不定期租赁合同，但应给予合理的搬离时间。原告于2014年1月3日向被告发出了通知，限被告于2014年2月28日搬走租用场地内的所有物品，给了被告合理的搬离时间，被告亦未支付2014年2月28日以后的租金给原告，故原告与被告于2011年12月12日签订的《土地租赁合同》已于2014年2月28日解除。被告未经原告同意擅自与第三人签订超出其与原告签订的租赁合同期限的租赁合同，原告与被告的租赁合同解除后被告与第三人签订的《铺面租赁合同》随之终止。原告与被告于2011年12月12日签订的《土地租赁合同》解除后，被告及第三人未搬离租赁的场地，将租赁物返还给原告，违反了法律的规定，且原告该土地开发项目已开工建设，故原告请求被告及第三人将其位于贵港市西南大道中线南侧的地块，东至迎宾大道，西至100米，南至公司边线，北至西南大道北中线地块内（约900平方米）的钢材、

原告竞得土地后而项目开发尚未开工建设前，暂租部分竞得的土地给被告搭棚临时使用，并与被告于2011年12月12日签订了《土地租赁合同》，该合同于2012年5月31日到期后转为不定期租赁合同，此后，由被告先交租金后继续租用，原告依法有权随时解除该不定期租赁合同，但应给予合理的搬离时间。原告于2014年1月3日向被告发出了通知，限被告于2014年2月28日搬走租用场地内的所有物品，给了被告合理的搬离时间，被告亦未支付2014年2月28日以后的租金给原告，故原告与被告于2011年12月12日签订的《土地租赁合同》已于2014年2月28日解除。被告未经原告同意擅自与第三人签订超出其与原告签订的租赁合同期

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）贵民三终字第120号上诉人（原审被告）黎华兴。委托代理人卢运波。被上诉人（原审原告）广西南远房地产有限责任公司，住所地：玉林市苗园路391号。法定代表人吴家让，总经理。委托代理人邓进任，广西业丰律师事务所律师。原审第三人李桂先。原审第三人李成林。原审第三人黄国俊。原审第三人伍健安。原审第三人何云利。上列第三人的共同委托代理人卢运波。上诉……