拍卖合同纠纷 （2014）合民二终字第00395号

郑永松与开泰拍卖公司签订的意向竞买申请书登记表、竞买协议书、拍卖规则及须知、拍品清单，详细载明了作为竞买人的郑永松和作为拍卖人的开泰拍卖公司应当履行的权利义务，上述协议符合拍卖法的相关规定，且不违反法律法规的禁止性规定，对各方当事人具有法律约束力。本案系郑永松提起的撤销拍卖合同之诉，其撤销合同的原因和理由基于两点。1、开泰拍卖公司未告知拍卖房屋的土地使用权性质系划拨性质，且需缴纳土地出让金，致使郑永松所购房屋无法办理产权过户手续，拍卖公司的行为构成欺诈；2、因郑永松对拍卖标的物的种类及性质存在认识上的错误即对土地划拨性质及需缴纳土地出让金的问题认识错误，导致郑永松存在重大误解。对于郑永松的上述第一点撤销合同理由。原审法院认为，开泰拍卖公司在拍卖开始前已发出拍卖公告并确定拍品展示期间，且在双方签订的协议中，已经书面告知郑永松拍卖房屋的土地性质应按证照载明的为准，涉及缴纳土地出让金的，由买受人负担。郑永松在其签名确认的协议中，也已经明确认可其了解拍品的情况。故郑永松关于开泰拍卖公司故意隐瞒拍品瑕疵，未履行拍品瑕疵告知义务，构成欺诈的主张，依据不足，不予支持。对于郑永松的第二点撤销合同的理由

郑永松与开泰拍卖公司签订的意向竞买申请书登记表、竞买协议书、拍卖规则及须知、拍品清单，详细载明了作为竞买人的郑永松和作为拍卖人的开泰拍卖公司应当履行的权利义务，上述协议符合拍卖法的相关规定，且不违反法律法规的禁止性规定，对各方当事人具有法律约束力。本案系郑永松提起的撤销拍卖合同之诉，其撤销合同的原因和理由基于两点。1、开泰拍卖公司未告知拍卖房屋的土地使用权性质系划拨性质，且需缴纳土地出让金，致使郑永松所购房屋无法办理产权过户手续，拍卖公司的行为构成欺诈；2、因郑永松对拍卖标的物的种类及性质存在认识上的错误即对土地划拨性质及需缴纳土地出让金的问题认识错误，导致郑永松存在重大误解。对于郑永松的上述

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民二终字第00395号上诉人（原审原告）：郑永松。被上诉人（原审被告）：安徽开泰拍卖有限公司。法定代表人：钱诚，董事长。委托代理人：吴桦，安徽蒋华平律师事务所律师。委托代理人：徐虹，安徽蒋华平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽肥东农村合作银行。法定代表人：李涛，董事长。委托代理人：李丰升，安徽李丰升律师事务所律师。委托代理人：李鑫，安……