民间借贷纠纷 （2019）湘12执异129号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予执行：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”、第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持……”规定，本案中，异议人早在本院查封之前已经签订书面购房合同，交纳全部购房款，办理了网签。且在该查封房屋地无其他能够用于居住的房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，裁定如下：中止对被执行人怀化市中天房地产开发有限公司名下的位于怀化市鹤城区××、××号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉。审判长　杨　慧

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予执行：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”、第三十条“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持……”规定，本案中，异议人早在本院查封之前已经签订书面购房合同，交纳全部购房款，办理了网签。且在该查封房屋地无其他能

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)湘12执异129号异议人（案外人）：黄勇，男，汉族，1973年11月2日出生，住湖南省芷江侗族自治县。申请执行人：洪江市兴泰小额贷款有限责任公司，住所地湖南省洪江市黔城森林公安大楼，组织机构代码：05166016-4。法定代表人：谢秋月，该公司董事长。被执行人：朱武建，男，1964年5月1日出生，汉族，住辰溪县。被执行人：杨湖北，男，1949年……