（2017）鲁03执异38号

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。本院查封的涉案房屋登记在被执行人边玉玺名下，且异议人齐洪江向本院提交的其与被执行人边玉玺的房屋买卖合同是在本院查封涉案房屋之后，不具备《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条排除执行的要求，不足以排除人民法院对该房屋的执行，故其解除涉案房屋查封的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回异议人齐洪江的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审判长　

最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。本院查封的涉案房屋登记在被执行人边玉玺名下，且异议人齐洪江向本院提交的其与被执行人边玉玺的房屋买卖合同是在本院查封涉案房屋之后，不具备《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条排除执行的要求，不足以排除人民法

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁03执异38号异议人（案外人）：齐洪江，男，1955年6月10日出生，汉族，现住淄博市临淄区。申请执行人：齐商银行股份有限公司齐都支行，住所地：淄博市临淄区人民西路北首号，组织机构代码：78500720-1。法定代表人：王光荣，行长。被执行人：淄博市临淄西召铁矿，住所地：淄博市临淄区凤凰镇西召村，组织机构代码：86311981-6。法定代表人……