商品房预售合同纠纷 （2016）辽01民终2597号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。王忠文提交的现有证据并不能反映王忠文、碧桂园公司双方约定涉案房屋所在楼宇全部房屋均应为精装修，王忠文主张的碧桂园公司逾期交房日期为2015年12月15日至2016年12月15日，尚未发生，故不能认定碧桂园公司存在违约行为，对王忠文要求碧桂园公司赔偿违约金30，000元的主张原审法院不予支持。关于王忠文主张碧桂园公司赔偿因涉案楼宇未全部装修侵犯了王忠文权利，王忠文该主张没有合同依据或法律依据，原审法院无法予以支持。综上，原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告王忠文要求被告沈阳市碧桂园房地产开发有限公司赔偿30，000元的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取275元，由原告王忠文负担。宣判后，上诉人王忠文不服，上诉至本院。上诉请求：1.撤销原判并依法改判；2.判决被上诉人赔偿上诉人违约（侵权）损失3万元；3.被上诉人承担全部诉讼费用。上诉理由：一、对涉案楼宇定位精装，理解为整楼或统一装修。整楼或统一装修的标准与要求，不取决于合同是否约定或是否明确。应当适

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。王忠文提交的现有证据并不能反映王忠文、碧桂园公司双方约定涉案房屋所在楼宇全部房屋均应为精装修，王忠文主张的碧桂园公司逾期交房日期为2015年12月15日至2016年12月15日，尚未发生，故不能认定碧桂园公司存在违约行为，对王忠文要求碧桂园公司赔偿违约金30，000元的主张原审法院不予支持。关于王忠文主张碧桂园公司赔偿因涉案楼宇未全部装修侵犯了王忠文权利，王忠文该主张没有合同依据或法律依据，原审法院无法予以支持。综上，原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告王忠

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终2597号上诉人（原审原告）：王忠文，男，1973年9月4日出生，汉族，辽宁铭万律师事务所律师，住址辽宁省建昌镇。被上诉人（原审被告）：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区碧桂街10号。法定代表人：杨文杰，该公司经理。委托代理人：吕耀春，男，1981年2月21日出生，汉族，该公司法务职员。委托代理人：宋琛，男，1985……