建设工程施工合同纠纷 （2014）德中民再字第36号

当事人双方签订的楼房施工合同应属于建设工程施工合同，因王根华作为自然人不具备建筑施工资质，所签订的建设工程施工合同无效，依照相关法律规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持，王根华将所承建的楼房交付给杨延军，且杨延军一直使用至今，王根华要求杨延军支付工程价款，应当予以支持。杨延军辩称双方当事人达成协议，即杨延军再给付3000元，其它事宜双方都不再追究，王根华对此不予认可，且证人刘建国亦证实王根华、杨延军在协商时发生争执并经平原县王庙镇派出所处理，杨延军亦未能提供其他证据来证实其抗辩，因此该抗辩理由不能成立。根据合同约定王根华按照楼房主体实际面积每平方米120元支付工程款，但合同中双方并没有对主体做出明确的约定，因双方对于第一、二、三层计价面积没有争议，其计价面积为1566平方米，应当予以认可；对于其它部分的计价面积，依当事人的申请委托山东方正测绘有限公司对该部分的主体面积进行了测量，其出具的测绘成果报告书中显示该部分楼房建筑面积为597.72平方米，该测量成果应当予以采信；另杨延军认可阳台四个面积为20.35平方米。因此，整个楼

当事人双方签订的楼房施工合同应属于建设工程施工合同，因王根华作为自然人不具备建筑施工资质，所签订的建设工程施工合同无效，依照相关法律规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持，王根华将所承建的楼房交付给杨延军，且杨延军一直使用至今，王根华要求杨延军支付工程价款，应当予以支持。杨延军辩称双方当事人达成协议，即杨延军再给付3000元，其它事宜双方都不再追究，王根华对此不予认可，且证人刘建国亦证实王根华、杨延军在协商时发生争执并经平原县王庙镇派出所处理，杨延军亦未能提供其他证据来证实其抗辩，因此该抗辩理由不能成立。根据合同约定王根华按照楼房主体

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民再字第36号申请再审人（一审被告、二审上诉人）：杨延军，农民。委托代理人：孙宗，山东海蔚律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王根华，农民。委托代理人：刘连祥，山东华求实律师事务所律师。申请再审人杨延军与被申请人王根华建设工程施工合同纠纷一案，山东省平原县人民法院于2013年4月18日作出（2012）平民初字第1106号民事……