租赁合同纠纷 （2013）巴民二终字第141号

上诉人樊丽与被上诉人西山咀农场于2008年2月29日签订的《西山咀农场社保田合同书》，是双方真实意思表示，并不违反相关法律、法规的强制性规定，为有效合同。2010年12月7日，被上诉人西山咀农场出台《西山咀农场农业用地管理实施细则》，从2011年起已取消社保田合同，原社保田合同终止。上诉人樊丽作为农场职工应当遵守该管理实施细则的规定，重新与被上诉人西山咀农场签订租赁田或市场田等合同，其未重新签订存在过错。且上诉人樊丽所租赁的社保田，在2009年已经被合法收回国有土地使用权，其中2亩被征用。上诉人樊丽虽对被上诉人西山咀农场出台细则提出质疑，认为被上诉人西山咀农场并没有履行解除合同或终止合同的通知义务。但2013年6月24日，被上诉人西山咀农场提起诉讼，法院向樊丽送达了起诉状副本，樊丽知道了西山咀农场解除合同的意思表示，至此，双方签订合同已无继续履行基础，应予解除。故原审认定樊丽返还占有的8亩土地，并无不当。综上，上诉人樊丽上诉理由不能成立，应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由樊丽负担。本判决

上诉人樊丽与被上诉人西山咀农场于2008年2月29日签订的《西山咀农场社保田合同书》，是双方真实意思表示，并不违反相关法律、法规的强制性规定，为有效合同。2010年12月7日，被上诉人西山咀农场出台《西山咀农场农业用地管理实施细则》，从2011年起已取消社保田合同，原社保田合同终止。上诉人樊丽作为农场职工应当遵守该管理实施细则的规定，重新与被上诉人西山咀农场签订租赁田或市场田等合同，其未重新签订存在过错。且上诉人樊丽所租赁的社保田，在2009年已经被合法收回国有土地使用权，其中2亩被征用。上诉人樊丽虽对被上诉人西山咀农场出台细则提出质疑，认为被上诉人西山咀农场并没有履行解除合同或终止合同的通知

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）巴民二终字第141号上诉人（原审被告）樊丽，女，汉族，1970年10月27日出生，现住巴彦淖尔市乌拉特前旗。委托代理人全伟俊，内蒙古子阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巴彦淖尔市西山咀农场，住所地巴彦淖尔市乌拉特前旗。法定代表人贺志宏，场长。委托代理人李胜利，农场副书记。委托代理人贺俊梅，内蒙古律源律师事务所律师。上诉人樊丽为与被……