民间借贷纠纷 （2021）豫03执异102号

案外人依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定主张其对案涉标的物享有的权利能够排除执行的，应首先满足在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同这一条件。本案中，代章生与洛阳中迈公司签订房屋买卖合同系在河南省高级人民法院查封案涉房产以后，不符合上述规定。因此，案外人代章生的异议请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人代章生的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张仲锋审判员　　李　宁审判员　　李丹杰二〇二一年四月十三日书记员　　常梦笛 关注

案外人依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定主张其对案涉标的物享有的权利能够排除执行的，应首先满足在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同这一条件。本案中，代章生与洛阳中迈公司签订房屋买卖合同系在河南省高级人民法院查封案涉房产以后，不符合上述规定。因此，案外人代章生的异议请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫03执异102号异议人（案外人）：代章生，男，1952年9月27日生，汉族，住河南省洛阳市西工区。申请执行人：吴晓阳，男，1978年2月12日生，汉族，住河南省栾川县。委托代理人：梁建峰，河南天基律师事务所律师。委托代理人：宋艳亮，河南天基律师事务所律师。被执行人：洛阳中迈置业有限公司，住所地河南省洛阳市瀍河区启明北路。法定代表人：曹相春，该……