（2015）吉中行终字第86号

被告吉林市房产局在为第三人付铁军办理房屋产权登记中，虽然按照《城市房屋产权登记管理办法》要求的程序进行了审查，但因未尽合理审慎职责，致使登记错误，应负法律责任。第三人付铁军提供抵账协议的公章与新基业公司提供的公章不符，用虚假证据将房屋产权登记在自己名下，应承担相应责任。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项之规定，判决撤销被告吉林市住房保障和房地产管理局于2014年4月22日登记的GX000022278号房屋所有权证。上诉人吉林市房产局上诉称：一、一审判决程序违法，最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已明确民行交叉案件正当法律程序，但一审法院受理案件后，不向当事人告知先行解决基础民事争议，径行做出行政判决属于程序违法；二、一审判决认定事实有误，我局根据产权人的申请办理房屋登记，无权确认房屋权属。一审认定我局用废止的《城市房屋权属登记管理办法》进行审查，系认定事实有误；三、一审判决适用法律有误，本案应裁定中止，如房屋登记违法应予撤销，应表述为撤销房屋登记行为，作废房屋权属证书。被上诉人苗适答辩称：1.原审时苗适提供的证据能够证明争议房屋不应当登记在付铁军名下。2.付

被告吉林市房产局在为第三人付铁军办理房屋产权登记中，虽然按照《城市房屋产权登记管理办法》要求的程序进行了审查，但因未尽合理审慎职责，致使登记错误，应负法律责任。第三人付铁军提供抵账协议的公章与新基业公司提供的公章不符，用虚假证据将房屋产权登记在自己名下，应承担相应责任。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项之规定，判决撤销被告吉林市住房保障和房地产管理局于2014年4月22日登记的GX000022278号房屋所有权证。上诉人吉林市房产局上诉称：一、一审判决程序违法，最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已明确民行交叉案件正当法律程序，但一审法院受理案件后，不向当事人告知先行

吉林省吉林市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）吉中行终字第86号上诉人（原审被告）吉林市住房保障和房地产管理局，住所地吉林市昌邑区。法定代表人崔振林，局长。委托代理人李铎，吉林市高新房屋产权管理中心科长。委托代理人李松波，该局公职律师。被上诉人（原审原告）苗适，男，1965年12月8日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人孙吉祥，吉林爱华律师事务所律师。原审第三人付铁军，男，1963……