（2015）潍民一终字第421号

鞠庆星、孟庆刚签订的合同名为“集资建房协议书”，但内容实为双方之间房屋买卖的约定，故双方之间的权利义务应当按照房屋买卖合同关系予以确定。该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。鞠庆星交纳的70290元，孟庆刚在收款收据上载明为“办证费”，庭审中孟庆刚辩称系补办其他手续的费用，鞠庆星对此予以否认，孟庆刚审理中提交的费用单据均系自己的支出，也未能提交证据证实尚有其他应由鞠庆星承担的费用，结合双方合同中由孟庆刚负责办理土地证及房产证、费用由鞠庆星负担的约定，认定该70290元就是鞠庆星交给孟庆刚用于办理房屋权属登记证书及土地使用权证的费用。按照双方合同的约定，为鞠庆星的房屋办理房屋权属登记证书及土地使用权证系孟庆刚之义务，鞠庆星已经交纳办证费用，现要求孟庆刚为其办理房屋权属登记证书及土地使用权证，符合法律规定及双方合同的约定，予以支持。具体费用可待孟庆刚实际支出后再行结算，如有争议可另行处理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条之规定，判决如下：孟庆刚于判决生效之日起三十日内为鞠庆星购买的位于安丘市景芝镇仁安村206国道以西的二间三层房屋一处办理房

鞠庆星、孟庆刚签订的合同名为“集资建房协议书”，但内容实为双方之间房屋买卖的约定，故双方之间的权利义务应当按照房屋买卖合同关系予以确定。该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。鞠庆星交纳的70290元，孟庆刚在收款收据上载明为“办证费”，庭审中孟庆刚辩称系补办其他手续的费用，鞠庆星对此予以否认，孟庆刚审理中提交的费用单据均系自己的支出，也未能提交证据证实尚有其他应由鞠庆星承担的费用，结合双方合同中由孟庆刚负责办理土地证及房产证、费用由鞠庆星负担的约定，认定该70290元就是鞠庆星交给孟庆刚用于办理房屋权属登记证书及土地使用权证的费用。按照双方合同的约定，为鞠庆星的房屋办理房屋权

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第421号上诉人（原审被告）孟庆刚，个体业主。委托代理人李建军，山东瀚晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鞠庆星，个体业主。委托代理人王明栾，山东明清律师事务所律师。上诉人孟庆刚因与被上诉人鞠庆星房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省安丘市人民法院（2014）安民初字第2044号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审……