（2017）琼96执异52号

本案房屋虽未办理不动产物权登记，但因属被执行人华达公司开发建设之房屋，应认定房屋权利登记于其名下。因本案属金钱债权案执行，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。案外人曾祥龙认购华达公司开发建设的位于保亭县团结北路的广东街三期第5幢13层C号房、D号房，因案外人曾祥龙同时购买2套房产，所购房产明显不是唯一住房，故本院认定案外人曾祥龙居住情形不符合上述司法解释规定的所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋，其异议理由不成立，本院不予支持。案外人曾祥龙可依法提起执行异议之诉寻求救济。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人曾祥龙的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　周传忠审 判 员　李雪茹审 判 员　包允贤二

本案房屋虽未办理不动产物权登记，但因属被执行人华达公司开发建设之房屋，应认定房屋权利登记于其名下。因本案属金钱债权案执行，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。案外人曾祥龙认购华达公司开发建设的位于保亭县团结北路的广东街三期第5幢13层C号房、D号房，因案外人曾祥龙同时购买2套房产，所购房产明显不是唯一住房，故本院认定案外人曾祥龙居住情形不符合上述司法解释规定的所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋，其异议理由不成立，本院不予支持。案外人曾祥龙可依

海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)琼96执异52号案外人：曾祥龙，男，1994年6月4日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。委托代理人：符绩豪，海南绩豪律师事务所律师。申请执行人：海口四建建筑工程有限公司。住所地：海南省海口市。法定代表人：黄培俊，该公司总经理。被执行人：保亭华达房地产开发有限公司。住所地：海南省保亭黎族苗族自治县。法定代表人：马财茂，该公司总经理。本院在执行申请执……