（2014）扬执异字第0020号

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请补正或重新评估的，人民法院应当准许。本案中，华瑞苏盛评估公司及其评估人员具有评估资质，其受本院委托，依据法定估价规范采用基准地价系数修正法和成本逼近法，对评估时点的待估对象价值作出评估，依据充分，所作评估结论并无不当。同昌公司主张按照拆迁补偿标准确定土地价值，仅具有个别意义，不具有普遍意义，其以此为由要求重新评估，本院不予支持。虽然本院处置的同昌公司房地产评估价值远高于本案的执行标的额，但由于该房屋无法分割，且目前经本院财产查询，同昌公司仅有该房地产可供执行，故本院依法对该房地产进行查封、处置并无不当，异议人主张对超标的部分的房地产进行解封，本院亦不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人江苏同昌电路科技有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长　戴　涛审判员　尹祥明审判员　钱鹏瑛二〇一四年十二月十五日书记员　汪进蓬 来源：

当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请补正或重新评估的，人民法院应当准许。本案中，华瑞苏盛评估公司及其评估人员具有评估资质，其受本院委托，依据法定估价规范采用基准地价系数修正法和成本逼近法，对评估时点的待估对象价值作出评估，依据充分，所作评估结论并无不当。同昌公司主张按照拆迁补偿标准确定土地价值，仅具有个别意义，不具有普遍意义，其以此为由要求重新评估，本院不予支持。虽然本院处置的同昌公司房地产评估价值远高于本案的执行标的额，但由于该房屋无法分割，且目前经本院财产查询，同昌公司仅有该房地产可供执行，故

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）扬执异字第0020号异议人（被执行人）江苏同昌电路科技有限公司（以下简称同昌公司），住所地在江苏省江都市沿江开发区。法定代表人庄跃灿，董事长。委托代理人戴珏，江苏刘洪律师事务所律师。委托代理人徐丽萍。申请执行人福建省惠东建筑工程有限公司（以下简称惠东公司），住所地在福建省惠安县东岭镇东兴街126号。法定代表人张连枝，董事长。委托代理人张坚平，江……