房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第3657号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的《房屋买卖合同》，是双方真实的意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行。双方对唐成林多贷的50000元抵顶（二次）贷款利息一节不持异议，法院予以认可；唐成林虽然否认接收房屋租金50000元，法院比照《房屋买卖合同》和《房屋租赁合同》签订的时间及内容，结合支付费用清单，法院有理由推断唐成林已收到涉案房屋租金50000元。此两项收款金额足以抵顶二次贷款的利息。姜宏、侯文生已按合同的约定履行了给付购房款及贷款利息的义务，故姜宏、侯文生要求唐成林、王丽萍协助办理涉案房屋产权登记过户手续的诉讼请求，合理合法，法院予以支持。双方核帐并经法院释明后，唐成林仍表示不配合侯文生、姜宏办理房屋产权过户手续构成违约，但双方约定的违约金比例过高，法院依法予以调整。关于唐成林二次贷款产生的相关费用一节，因唐成林提供的证人证言与证明目的相互矛盾，且票据本身亦不符合证据规则，法院对该证据不予采纳。又因唐成林未能提供姜宏、侯文生同意其转行借贷或者事后对其转行借贷产生费用同意负担的相关证据，唐成林未经姜宏、侯文生二人同意转行借贷所产生的

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订的《房屋买卖合同》，是双方真实的意思表示，且不违反相关法律规定，是合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行。双方对唐成林多贷的50000元抵顶（二次）贷款利息一节不持异议，法院予以认可；唐成林虽然否认接收房屋租金50000元，法院比照《房屋买卖合同》和《房屋租赁合同》签订的时间及内容，结合支付费用清单，法院有理由推断唐成林已收到涉案房屋租金50000元。此两项收款金额足以抵顶二次贷款的利息。姜宏、侯文生已按合同的约定履行了给付购房款及贷款利息的义务，故姜宏、侯文生要求唐成林、王丽萍协助办理涉案房屋产权登记过户手续的诉讼请求，合理合法，法院予以支持

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第3657号上诉人（原审被告、反诉原告）唐成林，男，1978年8月24日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）王丽萍，女，1979年4月6日出生。二上诉人之委托代理人曹晓静，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）姜宏，男，1967年2月27日出生。委托代理人侯文生，北京仁道律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）侯文……