合同纠纷 （2014）通中民终字第703号

村委会及王永军、王永明与动迁户签订的房屋拆迁补偿协议书所约定的回迁日期，违背《全国统一建筑工程工期定额》规定，村委会明知无法按期回迁而与村民签订协议书，存在违约责任。而王利在与村委会签订协议书时，对村委会及王永军、王永明与动迁户签订的房屋拆迁补偿协议书由其负责和承担的内容，明知回迁期限无法履行而仍与其签订协议书，亦存在违约责任，故村委会、王利应当按照合同约定共同承担因逾期回迁给拆迁补偿人造成损失的责任。参照《通化市城市房屋拆迁管理实施办法》，结合拆迁安置补偿合同（安置房屋实际交付日期为2011年6月）及调解协议书的内容，村委会与赫明鑫、徐更福、董洪福、董洪全、李新、张福义、龙兴全、孙立强、许欣、林本英、王忠家、任鹏辉、李承权、张华云、陈喜友达成的赔偿住宅逾期回迁的临时安置补助费及越冬补助费不高于法定的标准，以上损失共计410078.50元（包含调解案件诉讼费266.50元）应当由村委会、王利共同给付。村委会主张的赔偿王忠家、任鹏翔、王正才、殷凤兰的营业损失，因其未提交相关证据证明调解协议中赔偿以上四人营业损失的依据，无法判断赔偿数额是否具有事实及法律依据，故村委会针对该部分主张可在有足

村委会及王永军、王永明与动迁户签订的房屋拆迁补偿协议书所约定的回迁日期，违背《全国统一建筑工程工期定额》规定，村委会明知无法按期回迁而与村民签订协议书，存在违约责任。而王利在与村委会签订协议书时，对村委会及王永军、王永明与动迁户签订的房屋拆迁补偿协议书由其负责和承担的内容，明知回迁期限无法履行而仍与其签订协议书，亦存在违约责任，故村委会、王利应当按照合同约定共同承担因逾期回迁给拆迁补偿人造成损失的责任。参照《通化市城市房屋拆迁管理实施办法》，结合拆迁安置补偿合同（安置房屋实际交付日期为2011年6月）及调解协议书的内容，村委会与赫明鑫、徐更福、董洪福、董洪全、李新、张福义、龙兴全、孙立强、许欣

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第703号上诉人（原审原告）：通化市东昌区金厂镇金厂村村民委员会。代表人：董洪文，主任。委托代理人：臧海涛，吉林昱诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王利，男，汉族，1972年1月22日生，个体户，住通化市东昌区。委托代理人：戴世胜，吉林修正律师事务所律师。委托代理人：冯延平，锦江花苑项目部总工程师。上诉人通化市东昌区金厂镇金厂村村……