（2016）湘12行终14号

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条规定，房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。本案中，第三人向被告辰溪县房产管理局申请房屋所有权转移登记，在法律文书涉及的房屋指向不明的情况下，法院办案部门又专门出具证明，证实该房屋即系第三人与刘华的共同财产，故第三人要求登记的房屋与法律文书的内容一致，被告辰溪县房产管理局已尽审查义务，故其登记行为符合法律规定，原告的起诉应不予受理。原告主张该房屋权属归属自己所有，但该物权已被（2000）辰民初字第1687号民事判决书所羁束，非因法定程序撤销该判决，该房屋的所有权应归第三人所有。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（九）、（十）项的规定，裁定如下：驳回原告刘际凤的起诉。原告刘际凤已交纳的案件受理费50元，依法予以退还。上诉人刘际凤不服上诉称，一、原审裁定认定事实错误。（2000）辰民初

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条规定，房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。本案中，第三人向被告辰溪县房产管理局申请房屋所有权转移登记，在法律文书涉及的房屋指向不明的情况下，法院办案部门又专门出具证明，证实该房屋即系第三人与刘华的共同财产，故第三人要求登记的房屋与法律文书的内容一致，被告辰溪县房产管理局已尽审查义务，故其登记行为符合法律规定，原告的起诉应不予受理。原告主张该房

湖南省怀化市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）湘12行终14号上诉人（原审原告）刘际凤。委托代理人卿小茹，湖南宏峰律师事务所律师。委托代理人杨贤湖，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）辰溪县房产管理局，地址辰溪县辰阳镇。负责人廖德贵，副局长。被上诉人（原审被告）怀化市房产管理局，地址怀化市天星东路。法定代表人银志远，局长。原审第三人刘小珍（曾用名刘身小珍）。委托代理人汪先全，湖南丹……