租赁合同纠纷 （2019）津03民终2395号

王秀河与瑞和公司之间的《厂房租赁协议》是双方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。瑞和公司使用王秀河厂房，应给付相应的租赁费用。王秀河主张给付50000元拖欠租金，对拖欠该租金的事实陈述应为同一的，王秀河诉称2018年度有50000元租金未交纳，庭审中又称从开始租赁至2018年欠租金80000元，在与杨学良协商后确定欠50000元，但杨学良未予承认，王秀河主张尚欠50000元租金的诉讼请求没有足够证据证实，其陈述与其他事实证据相矛盾，不能形成完整的证据链条，一审法院对其主张的真实性无法采信，对王秀河的该项诉讼请求一审法院不予支持。租赁协议约定应于每年2月28日前10天付清租金，瑞和公司没有如约给付王秀河租金构成了违约，应承担相应的违约责任，故王秀河要求解除合同的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。瑞和公司虽未提出提前退租，庭审中亦不同意解除合同，但其违约在先，王秀河请求解除合同后应给付被租赁厂房实际占用期间的租赁费用，现王秀河主张给付2019年半年租金的诉讼请求，一审法院予以支持。孙琳娜及瑞和公司辩称2019年租金未能给付是因王秀河将杨学良打伤之事没有解决，孙琳娜及瑞和公司的该项抗

王秀河与瑞和公司之间的《厂房租赁协议》是双方真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。瑞和公司使用王秀河厂房，应给付相应的租赁费用。王秀河主张给付50000元拖欠租金，对拖欠该租金的事实陈述应为同一的，王秀河诉称2018年度有50000元租金未交纳，庭审中又称从开始租赁至2018年欠租金80000元，在与杨学良协商后确定欠50000元，但杨学良未予承认，王秀河主张尚欠50000元租金的诉讼请求没有足够证据证实，其陈述与其他事实证据相矛盾，不能形成完整的证据链条，一审法院对其主张的真实性无法采信，对王秀河的该项诉讼请求一审法院不予支持。租赁协议约定应于每年2月28日前10天付清租金，瑞和公司没有

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终2395号上诉人（原审第三人）：天津瑞和锯末加工有限公司，住所地天津市宁河区造甲城镇造甲城村西800米处。法定代表人：杨学良，经理。委托诉讼代理人：刘玉华，天津天关（河西）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王秀河，男,1962年12月13日出生，汉族，户籍地天津市宁河区，现住天津市河东区。委托诉讼代理人：管明军，天津子平律师事务所律……