返还原物纠纷 （2016）云23民终59号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中，原告方提交的证据《开发农业用地土地使用权证》已经证明了其依法享有诉争土地的使用权。原告方将其中的10亩土地交给被告管理使用，被告支付了3000元款项，双方未签订任何书面合同，原告提供的证据不能证实双方存在租赁合同关系，被告提供的证据也不能证实双方系土地使用权转让关系，根据《中华人民共和国物权法》的规定，所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现原告方要求被告吴云飞返还被其管理使用的10亩地，应予以支持。因该土地现由第三人杜显刚实际管理使用，故应由被告吴云飞与第三人杜显刚共同归还。庭审中，被告吴云飞提出在其接收诉争土地后在该土地上进行了投资建设，若原告要求归还土地，则要补偿被告投资的损失。被告吴云飞所提的投资建设问题，因该土地在被告吴云飞管理使用期间又转租给第三人杜显刚用于养殖经营，杜显刚接收后又对被告吴云飞原建的房屋、畜圈、鱼塘等增设物进行了改造并增建，经原审法院到现场查看以及组织当事人核对，目前无法确定现有土地增设物中哪些属于吴云飞投资建设部分，哪些属于第三人杜显刚投资增设部分，原审法院在审理中曾对各方

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中，原告方提交的证据《开发农业用地土地使用权证》已经证明了其依法享有诉争土地的使用权。原告方将其中的10亩土地交给被告管理使用，被告支付了3000元款项，双方未签订任何书面合同，原告提供的证据不能证实双方存在租赁合同关系，被告提供的证据也不能证实双方系土地使用权转让关系，根据《中华人民共和国物权法》的规定，所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，现原告方要求被告吴云飞返还被其管理使用的10亩地，应予以支持。因该土地现由第三人杜显刚实际管理使用，故应由被告吴云飞与第三人杜显刚共同归还。庭审中，被告吴云飞提出在其接收诉争

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云23民终59号上诉人（原审原告）胡卫国，男，汉族，1958年12月25日生，大学文化，个体工商户。上诉人（原审原告）武荣国，男，汉族，1962年7月22日生，大学文化，系胡卫国之弟。委托代理人胡卫国，系武荣国的哥哥，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）吴云飞，男，汉族，1957年2月1日生，初中文化，居民。委托代理人高荣，云南……