民间借贷纠纷 （2018）粤2071民初22303号
裁判要旨
原告黄国海主张其向被告张东生出借借款230000元，提供了最高额借款抵押合同、银行转账凭证等证据予以证实，本院对此予以采信。 双方签订的合同约定，张东生逾期还本付息的，即属违约，黄国海有权提前解除合同、收回全部借款本金。 张东生迟延至今仍未按照约定履行还款义务，黄国海诉请解除双方之间签订的最高额借款抵押合同，理据充分，本院予以支持。 张东生并应依法承担清偿借款本金230000元，及支付利息等违约责任。 最高额借款抵押合同约定的违约金与逾期利息的法律性质相同，该逾期利率约定过高；现黄国海诉请张东生按月利率2%计付自2017年7月3日起至借款清偿之日止的利息，不违反法律规定，本院予以支持。 关于律师费。 最高额借款抵押合同约定了律师费的承担问题。 现张东生拖欠还款，黄国海提供了委托代理合同及发票证明其为实现债权支出律师费12000元，该项诉求理据充分，本院予以支持。 关于优先受偿权。 最高额借款抵押合同约定张东生以案涉不动产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，黄国海为第二顺位抵押权人，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。 现张东生欠付借款本金及利息，根据《中华人民共和国物权法》第
摘要
黄国海与张东生民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初22303号原告：黄国海，男，1974年9月25日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区，委托诉讼代理人：刘宏杰，广东万里海天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志伟，广东万里海天律师事务所律师。 被告：张东生，男，1972年7月12日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，原告黄国海诉被告张东生民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月2……