建设工程施工合同纠纷 （2017）浙07民终939号

已经超过建设工程价款优先受偿权行驶期限是错误的。首先《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的优先受偿权期限规定是针对建设工程已经竣工工程行使优先受偿权的期限，而本案所涉工程是没有竣工的。作为在建的工程的施工方在履行合同过程中应当是随时可以行使优先受偿权。一审法院所说的“工程未实际竣工，按实际停工之日为六个月行使期限”的法律理解是完全错误，没有法律依据的。其次，根据最高人民法院关于印发《全国民事审判工作会议纪要的通知》第26条规定，非因承包人的原因，建设工程未能在约定的期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条享有的优先受偿权不受影响；承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程合同约定的竣工之日起计算；建设工程合同未约定竣工日期，或者由于发包人的原因，合同解除或者终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或者终止履行之日起计算。而本案中的《施工合同》，在一审庭审中双方都确认没有解除也没有终止履行，因此，我方仍然有权行使优先受偿权。第三，本案所涉的工程施工合同，因对方的原因导致了停工，双方至今也没有解除合同。只要义乌大东港科技开发有限公

已经超过建设工程价款优先受偿权行驶期限是错误的。首先《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的优先受偿权期限规定是针对建设工程已经竣工工程行使优先受偿权的期限，而本案所涉工程是没有竣工的。作为在建的工程的施工方在履行合同过程中应当是随时可以行使优先受偿权。一审法院所说的“工程未实际竣工，按实际停工之日为六个月行使期限”的法律理解是完全错误，没有法律依据的。其次，根据最高人民法院关于印发《全国民事审判工作会议纪要的通知》第26条规定，非因承包人的原因，建设工程未能在约定的期间内竣工，承包人依据合同法第二百八十六条享有的优先受偿权不受影响；承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终939号上诉人（原审原告）：义乌市民主建筑工程公司，住所地：义乌市江南三小区5幢3号。法定代表人：龚英华。委托诉讼代理人：王俊，浙江国权明达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：义乌大东港科技开发有限公司，住所地：义乌市廿三里街道后乐工业园区。法定代表人：熊巧生。委托诉讼代理人：童修江，浙江兴运律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑月婷，浙……