商品房销售合同纠纷 （2015）北民一终字第247号

原告彭福轩与被告合浦县美华置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及《＜商品房买卖合同＞补充协议》是双方当事人的真实意思的表示，主体合格、内容合法，为有效合同，应受法律保护。被告合浦县美华置业有限公司主张本案属借贷纠纷，但原告否认，被告未能提供足够证据证实其主张，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，对被告合浦县美华置业有限公司的该主张，该院不予采信。原告请求被告交付“美华新城”小区第C幢一单元2××1号商品房符合合同的约定，该院予以支持。由于办理房地产权属证书属行政行为，对原告要求判令被告直接办理房地产权属证书至原告名下的请求，该院不予支持。对于原告请求被告支付逾期交房违约金212100元（按已付房款350000元为基数，以每日千分之一计自2013年6月7日至2015年2月3日，以后另计）的问题，该院认为，因被告至今未向原告交付该案涉案商品房，被告根据《＜商品房买卖合同＞补充协议》第二条的规

原告彭福轩与被告合浦县美华置业有限公司签订的《商品房买卖合同》及《＜商品房买卖合同＞补充协议》是双方当事人的真实意思的表示，主体合格、内容合法，为有效合同，应受法律保护。被告合浦县美华置业有限公司主张本案属借贷纠纷，但原告否认，被告未能提供足够证据证实其主张，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，对被告合浦县美华置业有限公司的该主张，该院不予采信。原告请求被告交付“美华新城”小区第C幢一单元2××

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第247号上诉人（一审原告）：彭福轩。委托代理人：姚龙代，广西桂鸿律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：合浦县美华置业有限公司，住所地合浦县廉州镇还珠南路8-8号。法定代表人：俞进美，该公司董事长。委托代理人：周林东，合浦县“148”法律服务所法律工作者。上诉人彭福轩因与被上诉人合浦县美华置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，不……