（2015）渝四中法民终字第00391号

2011年1月18日，双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。涉案合同中双方约定的交房时间为2011年12月31日，崔玲英在诉状中称其接房时间为2012年6月13日，在庭审中确认接房时间为2013年2月20日，对此，盛夏公司没有提供相应的证据加以反驳，故本案确认涉案房屋的交付时间为2013年2月20日。崔玲英请求盛夏公司支付不符合条件交房的违约金11466.00元（2012年1月1日至2013年1月23天燃气通止》，由于涉案合同中对不符合交房条件交房没有相应的违约责任的约定，崔玲英也未能提供其它证据证明双方对不符合条件交房应当如何承担违约责任，故对其此项请求，不予支持。涉案合同第十三条中双方对于逾期办明确约定为：被告在商品房交付使用之日起60日内取得土地房屋登记机构出具的受理单。但缴纳大修基金的依据是申请办理《房地产权证》的必要资料，2013年2月20日，原告才向被告交付了大修基金，故在2013年4月20日前逾期取得受理单的责任在原告方。对此，盛夏公司不应当承担违

2011年1月18日，双方签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。涉案合同中双方约定的交房时间为2011年12月31日，崔玲英在诉状中称其接房时间为2012年6月13日，在庭审中确认接房时间为2013年2月20日，对此，盛夏公司没有提供相应的证据加以反驳，故本案确认涉案房屋的交付时间为2013年2月20日。崔玲英请求盛夏公司支付不符合条件交房的违约金11466.00元（2012年1月1日至2013年1月23天燃气通止》，由于涉案合同中对不符合交房条件交房没有相应的违约责任的约

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第00391号上诉人（原审被告）：重庆盛夏实业有限公司。住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾镇玉音巷文广大厦***号。法定代表人：谭建旗，该公司董事长。委托代理人：田永禄，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔玲英，女，1976年9月22日生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：黄玉君，重庆市石柱县南宾法律服务所法……