租赁合同纠纷 （2016）黑10民终800号

本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的中华食街入店合同书系双方当事人真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均具有约束力，原、被告均应依约履行各自的义务。原告应依约足额交纳房租，被告应保证原告对房屋的正常使用。在租赁期间，因被告与案外人的争议导致原告无法继续经营，原告无法实现合同目的，依据合同法的规定，其请求解除与被告签订的中华食街入店合同书的诉讼请求应当予以支持；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告收取的20000元保证金应当予以返还，对原告要求被告返还20000元保证金的诉讼请求本院予以支持；原告主张要求被告赔偿经济损失10000元的诉讼请求，未提供相应的证据予以证实，无法证明其损失数额，对该项诉讼请求本院不予支持，原告的该项诉讼请求，待其有新证据时，可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告王振江与被告黄少华于2014年10月1日签订的中华美食街入店合同书；二、被告黄少

本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的中华食街入店合同书系双方当事人真实意思表示，其内容符合法律规定，为有效合同，对双方均具有约束力，原、被告均应依约履行各自的义务。原告应依约足额交纳房租，被告应保证原告对房屋的正常使用。在租赁期间，因被告与案外人的争议导致原告无法继续经营，原告无法实现合同目的，依据合同法的规定，其请求解除与被告签订的中华食街入店合同书的诉讼请求应当予以支持；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告收取的20000元保证金应当予以返还，对原告要求被告返还20000元保证金的诉讼请求本院

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终800号上诉人（原审被告）：黄少华，男，1965年9月13日出生，汉族，住所地东宁县东宁镇。委托诉讼代理人：王金贤，东宁县东宁镇法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：王振江，男，1986年9月1日出生，汉族，住所地东宁县东宁镇。上诉人黄少华因与被上诉人王振江租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省东宁县人民法院（2015）东民初字……