房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终4143号

双方于2016年3月15日签订的《商品房转让协议》，该协议内容系双方当事人的真实意思表示，不违反国家的法律、行政法规禁止性规定，不损害社会公共利益，也不损害第三人的合法权益，故双方于2016年3月15日签订的《商品房转让协议》合法有效，对此，一审法院予以确认。关于何丹请求解除双方签订的《商品房转让协议》的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。双方于2016年3月15日签订《商品房转让协议》后，何丹多次要求项林南履行协议约定的给付房款义务，截止本案法庭辩论终结前项林南均未按合同约定履行其义务，同时，也没有表现出想履行义务的意思，由此说明，项林南以自己的行为拒绝履行双方约定的义务。根据上述法律规定，何丹有权要求解除与项林南于2016年3月15日签订的《商品房转让协议》

双方于2016年3月15日签订的《商品房转让协议》，该协议内容系双方当事人的真实意思表示，不违反国家的法律、行政法规禁止性规定，不损害社会公共利益，也不损害第三人的合法权益，故双方于2016年3月15日签订的《商品房转让协议》合法有效，对此，一审法院予以确认。关于何丹请求解除双方签订的《商品房转让协议》的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终4143号上诉人（原审被告）：项林南，男，1967年7月8日出生，汉族，住浙江省临海市。委托诉讼代理人：陈斌，四川明炬律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹蕾，四川同鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何丹，男，1986年6月1日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：刘诗明，四川蜀正律师事务所律师。上诉人项林南与被上诉人何丹房屋……