（2017）沪02行初414号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，原告与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期内无法协商达成一致意见的情况下，房屋征收部门报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，组织原告与房屋征收部门进行调解，原告两次调解会均未出席，故未能与房屋征收部门达成协议，被告经延期后，于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定并向双方送达，执法程序合法。被诉房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、居住面积、建筑面积、评估价格、应得货币补偿款的计算以及产权调换房屋的建筑面积和评估价格的认定，均有相应证据予以佐证，认定事实清楚。关于建筑面积，根据《关于贯彻执行若干具体问题的意见》及《补偿方案》之规定，已登记的私有居住房屋的建筑面积以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准，原告所称的灶间等部位未记载于房地产登记簿，不应计入被征收房屋建筑面积。关于评估价格，被征收房屋的评估报告是由具有相应资质的评估公司出具，已综合考虑影响房屋价值的各类因素，经复估和鉴定，该估价报

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，原告与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期内无法协商达成一致意见的情况下，房屋征收部门报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，组织原告与房屋征收部门进行调解，原告两次调解会均未出席，故未能与房屋征收部门达成协议，被告经延期后，于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定并向双方送达，执法程序合法。被诉房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、居住面积、建筑面积、评估价格、应得货币补偿款的计算以及产权调换房屋

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪02行初414号原告刘凤珍，女，1929年7月22日出生，汉族，住上海市静安区。原告姚玉平(兼原告刘凤珍、姚玉红、姚玉兰、姚玉香、姚玉娣的共同委托代理人)，男，1963年2月18日出生，汉族，住上海市静安区。原告姚玉红，女，1955年6月1日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告姚玉兰，女，1956年11月23日出生，汉族，住上海市虹口区。原告姚玉香……