租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第03190号

本案双方争议的主要问题是三富者公司是否欠付华亿安顺公司的租金。三富者公司认为自己应交纳2012年6月1日至2012年9月1日的租金，且租金已经全部交纳；而华亿安顺公司认为三富者公司应交纳2012年6月1日至2012年12月31日的租金，目前尚欠付1225164.13元。故本案的关键在于如何确定三富者公司应交纳租金的截止时间。从查明的事实来看，三富者公司于2012年9月1日已经将涉案租赁场地的管理权全权移交，不再承租该场地，亦不再从该场地获取相应的收益。故三富者公司交纳租金的时间应截止到2012年9月1日。根（2012）朝民初字第24902号生效的民事判决，三富者公司已不欠付租金，故华亿安顺公司应当将租赁保证金予以退还。原审法院据此判决华亿安顺公司退还三富者公司租赁保证金500000元正确，本院予以维持。综上，华亿安顺公司提出的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持；原审认定事实及适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费4400元，由北京华亿安顺企业管理有限公司负担（天津三富者企业管理有限公

本案双方争议的主要问题是三富者公司是否欠付华亿安顺公司的租金。三富者公司认为自己应交纳2012年6月1日至2012年9月1日的租金，且租金已经全部交纳；而华亿安顺公司认为三富者公司应交纳2012年6月1日至2012年12月31日的租金，目前尚欠付1225164.13元。故本案的关键在于如何确定三富者公司应交纳租金的截止时间。从查明的事实来看，三富者公司于2012年9月1日已经将涉案租赁场地的管理权全权移交，不再承租该场地，亦不再从该场地获取相应的收益。故三富者公司交纳租金的时间应截止到2012年9月1日。根（2012）朝民初字第24902号生效的民事判决，三富者公司已不欠付租金，故华亿安顺公司

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03190号上诉人（原审被告）北京华亿安顺企业管理有限公司，住所地北京市朝阳区高碑店兴隆西街2号兴隆小区综合楼1-6层。法定代表人李贵杰，总理。委托代理人杨迪，女，1989年10月2日出生。被上诉人（原审原告）天津三富者企业管理有限公司，住所地天津市河北区凤凰商贸广场2-101。法定代表人孙英爱，总经理。委托代理人马惠启，北京市证信律……