（2016）苏05行终364号

依据《房屋登记办法》第四条关于“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理”的规定和《苏州市城市房屋权属登记条例》第六条第二款关于“县级市房产行政主管部门负责本行政区域内房屋权属登记的监督管理和房屋权属登记工作”的规定，吴江住建局作为县级房产行政主管部门，依法具有对本行政区域内房屋进行权属登记的法定职责。本案中，2010年11月1日，苏州帝奥置业有限公司持吴江市房屋登记申请表、企业法人营业执照、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表、房产测绘成果、白蚁预防工程竣工报告、吴江市商品房交付使用通知书、情况说明等材料办理了商品房初始登记。随后吴云龙、徐凤珠持吴江市房产登记申请表、身份证、结婚证、房屋证明、商品房买卖合同、销售不动产统一发票、维修基金专用收据、现金完税证等到吴江住建局办理房屋产权登记，吴江住建局经审查于2011年12月2日为其办理了房屋产权登记审批，有相应的事实和法律依据，并不违反法定程序。金建明称吴江住建局将不计层数的跃层单独办理了房产证，影响了所有用户的人身安全；考虑到涉诉的2号楼已经按照12层通过了包括规划验收在内的各项验收，金建明又未对规划验

依据《房屋登记办法》第四条关于“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理”的规定和《苏州市城市房屋权属登记条例》第六条第二款关于“县级市房产行政主管部门负责本行政区域内房屋权属登记的监督管理和房屋权属登记工作”的规定，吴江住建局作为县级房产行政主管部门，依法具有对本行政区域内房屋进行权属登记的法定职责。本案中，2010年11月1日，苏州帝奥置业有限公司持吴江市房屋登记申请表、企业法人营业执照、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表、房产测绘成果、白蚁预防工程竣工报告、吴江市商品房交付使用通知书、情况说明等材料办理了商品房初始登记。随后吴云龙、徐凤珠持吴江市房产登记

江苏省苏州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）苏05行终364号上诉人（原审原告）金建明，男，1979年7月27日生，汉族，住苏州市吴江区。被上诉人（原审被告）苏州市吴江区住房和城乡建设局，住所地苏州市吴江区。法定代表人孙雪龙，局长。委托代理人温文治，江苏剑桥人律师事务所律师。委托代理人田源，江苏剑桥人律师事务所实习律师。原审第三人苏州帝奥置业有限公司，住所地苏州市吴江区震泽镇。法定代表人……