租赁合同纠纷 （2016）豫15民终705号

本案争议的焦点在于上诉人是否欠付租金及租金数额，上诉人是否应支付违约金。根据双方签订的合同，租期为2007年4月18日至2008年4月18日，年租金为28万元，租期届满后双方与2008年9月8日进行结算，结算时双方未对违约金予以约定，其后上诉人张家云继续使用被上诉人吴昌田的挖掘机，张家云分别于2010年1月13日支付20000元、2010年2月12日支付20000元、2011年1月23日支付60000元、2011年2月24日支付70000元，原欠付租金已支付完毕，故原审法院判决上诉人支付违约金处理不当，本院予以纠正。因2008年4月18日后的租赁费用双方没有另行签订书面合同，上诉人未提供证据证明双方对租金进行重新约定及约定扣除雨雪天气，原审法院依据原合同约定计算租金数额为272328元处理正确。因双方未签订书面合同，未约定违约金。故原审法院不支持2008年4月18日后违约金处理正确。但原审法院在租金数额的处理上不当，因被上诉人吴昌田在诉状中认可“2014年7月、8月份两个月又分别付了3万元（共计6万元）”，二审中上诉人张家云又提供向吴昌田的转款信息，根据最高人民法院关于适用《中华人民共

本案争议的焦点在于上诉人是否欠付租金及租金数额，上诉人是否应支付违约金。根据双方签订的合同，租期为2007年4月18日至2008年4月18日，年租金为28万元，租期届满后双方与2008年9月8日进行结算，结算时双方未对违约金予以约定，其后上诉人张家云继续使用被上诉人吴昌田的挖掘机，张家云分别于2010年1月13日支付20000元、2010年2月12日支付20000元、2011年1月23日支付60000元、2011年2月24日支付70000元，原欠付租金已支付完毕，故原审法院判决上诉人支付违约金处理不当，本院予以纠正。因2008年4月18日后的租赁费用双方没有另行签订书面合同，上诉人未提供证据证

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终705号上诉人（原审被告）张家云，男，1970年3月17日生，汉族。委托代理人程锐，河南晓燕律师事务所律师。委托代理人程升，河南晓燕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴昌田，男，1965年5月11日生，汉族。原审被告张家竹，男，1972年5月24日生，汉族。原审被告赵峰，男，1986年3月3日生，汉族。上诉人张家云与被上诉人吴昌田租……