租赁合同纠纷 （2016）皖06民终519号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，淮北建投公司和淮北鑫成公司签订的《租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方的租赁合同关系依法成立。我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。从庭审查明的事实看，淮北建投公司将位于淮北陈庄铁矿现有土地使用权及原有附着物租赁给淮北鑫成公司使用，按照约定淮北鑫成公司应当支付租金。但自2014年1月1日起，淮北鑫成公司再没有支付租金，截至2015年9月30日，淮北鑫成公司共拖欠淮北建投公司租金1750000元，对此欠款，淮北鑫成公司予予以可，也同意解除合同、返还租赁物。因此，对淮北建投公司提出的要求解除其与淮北鑫成公司签订的租赁合同和淮北鑫成公司支付给其租金1750000元及相应利息的诉讼请求，予以支持。对淮北建投公司提出的要求淮北鑫成公司返还租赁物的诉讼请求，因未向法庭提交租赁物的清单，而无法进行判决，不予支持，但可另行起诉。对淮北鑫成公司提出的其租赁后投资9000000元建设办公楼、围墙等进行折抵租金

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，淮北建投公司和淮北鑫成公司签订的《租赁协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方的租赁合同关系依法成立。我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。从庭审查明的事实看，淮北建投公司将位于淮北陈庄铁矿现有土地使用权及原有附着物租赁给淮北鑫成公司使用，按照约定淮北鑫成公司应当支付租金。但自2014年1月1日起，淮北鑫成公司再没有支付租金，截至2015年9月30日，淮北鑫成公司共拖欠淮北建投公司租金1750000元，对

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖06民终519号上诉人（原审被告）：淮北市鑫成矿业有限公司，住所地安徽省濉溪县。法定代表人：李治业，该公司经理。委托诉讼代理人：杨洪太，男，汉族，1959年11月8日出生，住江苏省徐州市泉山区。被上诉人（原审原告）：淮北市建投控股集团有限公司，住所地安徽省淮北市。法定代表人：顾俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律……